Une perspective novatrice
de la résidence services

Résidences seniors, étudiantes, de tourisme ou d’affaires… La demande ne faiblit pas. La résidence services est un placement immobilier attractif et avantageux. Elle répond aux attentes d’une part toujours plus large de clients finaux. Eiffage Immobilier est l’un des précurseurs de ce secteur, où confort, prestations et rentabilité priment.
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  • Résidences seniors : il n’y a pas d’âge pour être heureux

    Arrivés à la retraite, les seniors abordent cette nouvelle phase de leur vie comme un nouveau départ. En pleine forme, leurs activités sociales et loisirs sont variés. Ils profitent de leur nouvelle liberté pour vivre avec envie et curiosité. 

    Forte de ses valeurs, axées sur l’humain, Eiffage Immobilier s’est associée avec Sergic, spécialiste de la gestion immobilière, pour créer une nouvelle génération de résidence services pour seniors : Cazam®.

    Ce concept de résidence seniors repose sur des emplacements en cœur de quartier, des prestations premium mais accessibles, une culture du service élevée et une approche relationnelle bienveillante, au service de la joie de vivre.

    Une résidence seniors ouverte sur la ville, en cœur de quartier
    Les résidences Cazam® sont connectées à la cité. Elles s’interfacent au quartier, aux associations, aux activités locales, aux commerces et aux transports. Les résidents restent plus que jamais acteurs de leur vie et de leur ville.

    Des lieux pensés comme de vrais réseaux sociaux
    La conception des résidences services pour seniors Cazam® privilégie les rencontres, les échanges et la communication. Chacun peut lier des amitiés et tisser son propre réseau social selon ses affinités.

    Des espaces modulables et privatisables
    Recevoir sa famille, organiser une réception… Chaque résident peut utiliser les espaces communs à sa convenance.

    Des appartements personnalisés, un personnel attentif et disponible
    La décoration des appartements tient compte des souhaits des occupants. Une équipe de maintenance et d’entretien veille à leur confort et à leur sécurité.

     

    Lire aussi : l’habitat intergénérationnel
    Résidences seniors : il n'y a pas d'âge pour être heureux
  • La résidence services, un atout pour réussir ses études

    Quitter le cocon familial et se jeter dans le grand bain, se rapprocher de son lieu d’études… les résidences étudiantes sont une solution de choix, à un prix accessible. Elles fournissent des prestations qui libèrent l’esprit des futurs diplômés (espace de coworking, restauration, laverie, informatique, salle de sport, ménage…). Ils peuvent ainsi se consacrer pleinement à leur discipline.

    Les opérateurs publics (établissements publics d’aménagement, Crous…) et investisseurs privés font régulièrement confiance à Eiffage Immobilier pour créer des résidences étudiantes. Intégrées à des campus universitaires, elles sont conçues pour offrir un cadre de vie privilégié et des performances énergétiques haut de gamme.

    La résidence étudiante offre des prestations précieuses pour les futurs diplômés
  • Travailler, se détendre… On peut tout vivre dans une résidence services

    Les professionnels en déplacement ont soif de confort et de commodités adaptées. Loin de chez eux, ils ont aussi besoin d’un accueil convivial et attentionné.

    Les motifs de séjour sont nombreux : missions, réunions, formations, conventions, séminaires, événements… La résidence d’affaires, ou appart’hôtel, offre un excellent niveau d’agrément en termes d’hébergement et d’environnement de travail. Tout ce qu’il faut pour recharger ses batteries et faire le point après des journées bien remplies.

    Cette formule est attractive. Ces appartements ont une surface supérieure à celle d’une chambre d’hôtel. Ils sont tout équipés (kitchenette, TV, wifi, salon…). Leurs tarifs sont plus avantageux que ceux de l’hôtellerie traditionnelle – et dégressifs en fonction de la durée du séjour.

    Autre avantage des résidences d’affaires : leur capacité d’accueil des touristes urbains. Ce type de visiteurs se voit proposé un hébergement pratique et confortable, à prix raisonnable. Parfait pour conforter le taux de remplissage de ces établissements.

    Les vacanciers attirés par le bord de mer et la montagne se tournent davantage vers les résidences de tourisme. Par le choix de leur emplacement – au cœur de lieux attrayants – ces résidences services disposent d’un environnement idéal… La clé d’une fréquentation importante au bénéfice des investisseurs.

    Les résidences d’affaires sont confortables et agréables
  • Des résidences services pour un investissement locatif et patrimonial fructueux

    Le savoir-faire d’Eiffage Immobilier ? Concevoir des programmes de résidences services garantissant une excellente rentabilité.

    Pour y parvenir, l’entreprise met en œuvre toute son expertise pour localiser ses opérations, basée sur la connaissance des lieux et du marché. En centre-ville, sur le littoral ou en montagne, l’emplacement de ses résidences services est toujours approprié.

    La deuxième clé pour le succès de ses projets : le choix du gestionnaire. Par sa qualité de service et ses aptitudes relationnelles, le gestionnaire est le garant de la fidélisation de la clientèle… Et donc du taux d’occupation des lieux.

    Eiffage Immobilier porte aussi un grand soin à la sélection de gestionnaires qui partagent sa vision de la ville durable.

    En plus de la sûreté d’un investissement de ce type, la résidence services est recommandée pour réduire son impôt. Les options de défiscalisation sont multiples : exonération de TVA pour les loueurs en meublé, économies d’impôt du dispositif Censi-Bouvard, loyers nets d’impôt pour les loueurs non professionnels, déduction fiscale au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) pour les professionnels…

    Les résidences services sont idéales pour investir et défiscaliser

Réalisations

  • Lumi’Air Study

    Lumi’Air Study

    170 logements étudiants dans un programme caractérisé par la mixité sociale et le vivre-ensembleLille (59)
  • Espace Confluent

    Espace Confluent

    Une résidence pour seniors de 89 appartements et 100 studios dans une résidence pour étudiants et jeunes actifs.Rezé (44)
  • Les Chalets des Cimes

    Les Chalets des Cimes

    Résidence de tourisme comprenant 8 chalets pour un total de 153 appartements.Hauteluce - Les Saisies (73)
  • AppartCity Vélizy

    AppartCity Vélizy

    Transformation de l'immeuble de bureaux Morane (R+9) en résidence services d'affaires et de tourisme de 150 chambres.Vélizy-Villacoublay (78)
  • Quartett

    Quartett

    117 logements en résidence étudiante privée Les Estudines, 104 logements en résidence de tourisme et d’affaires Residhome Appart HotelNanterre (92)